要说郴州近期热度居高不下的楼盘，碧桂园骆仙板块全新盘碧桂园·凤凰台必须算一个。虽然现在营销中心尚未开放，项目也未开售，但郴房网小编已经收到很多网友的咨询电话，带着网友们的疑问，小编特前往碧桂园·凤凰台为大家一探究竟。
碧桂园是世界强企业，其深耕郴州10年，目前已在市县共有13个项目，按时间顺序分别为：碧桂园翡翠山、桂阳碧桂园、永兴碧桂园、碧桂园南平府、宜章碧桂园、临武碧桂园、资兴碧桂园、碧桂园五岭首府、碧桂园江山一品、嘉禾碧桂园、碧桂园凤凰台、汝城碧桂园、碧桂园翘楚棠。碧桂园·凤凰台是碧桂园在郴州市区的第5盘，骆仙板块第2盘，也是碧桂园全新升级2.0星系产品，相较于前期的碧桂园项目，凤凰台有哪些不同之处呢，到底值不值得购房者下手？
今天郴房网小编就为您从项目区域位置、项目规划、产品详情、销售信息、价格预测、周边配套、出行路线等深度解析碧桂园凤凰台。
区域位置
△项目卫星图
骆仙版块位于郴州城西，五岭版块及高铁版块之间，该版块定位为五岭版块CLD，主要承接市中心城区日益饱和的人口，因其近邻五岭广场和燕泉广场，交通方便，生态资源丰富，被大家称之为次中心板块，也是郴州目前所有版块里面较少的纯居住版块，深受开发商和置业者喜爱。
骆仙版块楼盘主要分布在其主干道寒溪路两侧，目前已交房及在售项目约19个，恒大、金科、碧桂园等知名开发商均聚集于此，其中碧桂园就开发有南平府和凤凰台两个项目，短短几年间，骆仙版块就从原来的不毛之地发展成现在高楼林立，足可见该版块的发展潜力。
版块内拥有骆仙公园、丽景公园、南岭植物园、湘潭岭公园等生态公园配套，42完小、46完小、五雅中学、15中、明星学校等教育配套。
骆仙版块从交通布局上看，道路三纵一横，三纵从北至南依次为骆仙西路、拥*路、惠泽路，一横为寒溪路。
目前在运营的商业有云鼎天阙社区底商、神仙岭菜市场、恒大华府社区底商，能基本满足生活需求。正在建设的有海上会商业综合体、文华国际商业部分及凤凰台商业综合楼等较大型商业项目，完全能满足版块未来的商业需求。
碧桂园凤凰台位于寒溪路中段，寒溪路与惠泽路交汇处，紧邻46完小，距五岭商圈约2.0KM，项目西面为湘潭岭公园及云鼎天阙，出行方便，配套较丰富。
项目规划
碧桂园·凤凰台是碧桂园·南平府升级版2.0星系产品，整体设计偏简约轻奢，由1栋商业综合楼、2栋社区底商、10栋高层和9栋叠墅组成。相较于南平府，凤凰台整体设计风格更年轻化、户型赠送面积更大、楼间距更宽、园林景观更丰富。不过凤凰台没有延续碧桂园一贯的板式设计和18层小高层产品，其10栋住宅为24层-34层蝶式高层设计，让各户型的通风采光最大化。
下面是项目的具体情况：
▲内部规划
▲项目规划图
楼间距（文字阐述可同步参考上方项目鸟瞰图）：项目的楼间距是影响采光日照的因素之一，郴州大多数项目楼间距直线距离大概五十米。凤凰台以楼间距宽为优势，其中高层住宅楼间距最小处为14#与15#之间约为57.25米，最大楼间距为11#与18#之间，超过了米。
综合商业栋距离20#东北户不到50米；每栋叠墅之间花园南北间隔约15米，东西间隔约9米。
距离叠墅最近的两栋高层分别为11#和19#，高层11#西南户距离叠墅4#东边户楼间距约46.1米；高层19#东南户距离叠墅4#东边户57.15米。就距离来说，并不影响日照采光和私密性。
1#临街商业（临街商业层高1层，但1#临街商业2层为样板房）距离2#西边户间距为14.55米。21#临街商业（层高1层）距2#、7#、8#栋西边户间距为9米。
由于叠墅整体高度在小区园林基础之上抬高了5米，所以叠墅区就整体而言，高层楼栋和商业并不会影响叠墅的整体居住感。
▲效果图
小区配套：小区内部在14#的北面规划有9班幼儿园，占地面积㎡。
在11#南边、15#南边、18#南边分别设置有三个羽毛球场。
12#北边规划有一个室外篮球场。
11#和19#之间以及20#南边分别设置有童梦乐园。
11#和18#之间设置有老年活动中心和一个下沉式中心园林。
整个高层建筑依次从11#到19#形成一个围合式产品组团，中间也设立有一条环形跑道。
现有的营销中心后期将改造为活动中心使用。
产品详情
1#、21#为社区商业；2#-10#为叠墅（每栋下叠两户，上叠两户，1栋4户，9栋共36户）；11#-20#栋为高层住宅。除此之外，在项目西北角为综合商业栋。
1#、21#社区商业
1#、21#为临街铺面，均为1层层高。1#首层设净菜市场，但在1#楼顶设置有样板房。21#为独立商业，社区商业建筑面积为㎡（含净菜超市㎡），具体规划待定。
2#-10#叠墅
▲叠墅效果图
随着年上旬住建部颁发暂停办理有关别墅项目建设审批手续，同时对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理的文件后，别墅用地和别墅产品日益减少。
但随着人们经济水平的上升和对居住环境要求的提高，别墅也成为越来越多人想购买的理想之居。有天有地有院子，不受房屋室内环境约束能自由活动，是很多人对别墅产品的初步认知。但别墅高昂的总价，以及后期大额的维护费用、装修费用也让很多人对别墅产品望而却步。
此次凤凰台推出的约平叠墅产品被一部分人称之为：让更多人买得起的“小别墅”。
其实叠墅就是指是由多层的复式住宅上下叠加组合而成。下层户型有花园，上层户型有屋顶露台。具有独门独院，独立扶梯，私家庭院，多处花园等设施。
由于叠墅门槛远低于别墅门槛，一经推出便大受欢迎，前期金科郡所推出的叠墅产品可谓一户难求。如今碧桂园·凤凰台的叠墅产品依然热度不减，这也是碧桂园今年在郴州市区两块新地的新兴拳头产品，值得